Zakup mieszkania, domu czy działki to odpowiedzialny, skomplikowany proces wymagający dużego zaangażowania.
Znalezienie odpowiedniej dla siebie nieruchomości to oczywiście najważniejsze zadanie.
Niestety to jednak nie wystarczy, aby stać się jej szczęśliwym posiadaczem.
Należy przede wszystkim zadbać o bezpieczeństwo całej transakcji. Nie jest prawdą, że oszustwa w obrocie nieruchomościami to tylko opowieść z dobrego filmu. Trzeba sobie zdać sprawę z faktu, że wolny rynek nieruchomości wymusza dogłębne zapoznanie się ze stanem prawnym mieszkania domu czy działki. Zdecydowanie wymaga to specjalistycznej wiedzy. Konieczne jest zebranie odpowiednich dokumentów takich jak akty notarialne, postanowienia sądowe, wypisy z rejestru gruntów, mapki itp. Dlatego doświadczenie pośrednika w obrocie nieruchomościami jest niezbędne do właściwej oceny sytuacji.
Pomoc fachowca przyda się również przy negocjacji terminów, ceny i innych warunków oraz spisywaniu umowy przedwstępnej. W kwestii bezpieczeństwa finansowego transakcji pomoc pośrednika ma kluczowe znaczenie. Pozostaje jeszcze dopilnowanie wymeldowania osób, spotkanie z Notariuszem, przekazanie nieruchomości i kluczy, przepisanie umów na dostawy prądu, gazu i wody. O to zadba wykwalifikowany pośrednik.

MAMY NADZIEJĘ, ZE TO PRZEKONUJE ABY PRZY TAK WAŻNYM WYDARZENIU SPRAWY POWIERZYĆ W RĘCE DOBREGO POŚREDNIKA.

Jeżeli zdecydowaliście się Państwo na współpracę z biurem obrotu nieruchomościami najlepiej skorzystać ze sprawdzonego w działaniu pośrednika (warto o to zapytać znajomych i działać z polecenia). Można również zasięgnąć „języka” w spółdzielniach mieszkaniowych, administracjach budynków i urzędach lub sprawdzić w internecie.

Co należy wiedzieć o pośredniku:

Po pierwsze: Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową, nadaną w trybie przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. z późniejszymi zmianami (Dz. U. nr 115 , poz. 741)
Na podstawie tej samej ustawy przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jeżeli czynności z tego zakresu będą wykonywane przez pośredników w obrocie nieruchomościami.
Mówiąc prościej: każde biuro obrotu nieruchomości obowiązane jest wobec prawa aby zatrudnić pośrednika.
Na każdej licencji jest numer nadania, co można potwierdzić w Ministerstwie Infrastruktury.
Rejest pośredników w obrocie nieruchomościami

! Każdy Klient ma prawo do wglądu w licencję pośrednika.

Po drugie: Obowiązkiem pośrednika jest posiadania ubezpieczenie OC. Jest to zabezpieczenie dla Klienta korzystającego z usług, na wypadek ewentualnych szkód i zaniedbań wynikłych przy przeprowadzaniu transakcji. Minimalna kwota ubezpieczenia w 2009r to około 100.000,- zł.
Odpowiedzialny pośrednik posiada ubezpieczenie o wartości przewyższającej wartość nieruchomości inaczej nie pokryje ono ewentualnego roszczenia.

! Każdy Klient ma prawo zapoznać się z Certyfikatem Ubezpieczeniowym pośrednika

Po trzecie: Pośrednik dla dobra swojego Klienta powinien być zrzeszony w stowarzyszeniu branżowym. W Warszawie największym stowarzyszeniem jest WSPON (Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami), zrzeszone w PFRN (Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości). Przynależność pośrednika do stowarzyszenia daje pewność, że pracuje on zgodnie z określonymi standardami zawodowymi.

Po czwarte: Sprawdzić czy biuro obrotu nieruchomościami funkcjonuje w mediach, internecie, czy reklamuje się w pismach branżowych, w telewizji, czy posiada własna stronę internetową z wyszukiwarką ofert i bogatą bazą danych.
Zapewni to Klientowi odpowiednią reklamę jego nieruchomości, bądź też dostęp do szerokiej gamy informacji.

Powyższe informacje nie wyczerpują tematu współpracy z pośrednikiem. Zapraszamy do naszego Biura, aby dowiedzieć się więcej na temat obrotu nieruchomościami.

Naprawdę znamy się na tym dobrze – Agencja Nieruchomości Bródno.